Naar inhoud

Voor particuliere beleggers

Beheer je panden zonder er een tweede baan van te maken.

Verhuren naast je werk betekent avonden vol facturen en indexatiebrieven. Cadastra neemt die administratie over, zodat jij alleen nog beslist.

Demo aanvragen

Een particuliere belegger staat met zijn fiets en telefoon bij een herenhuis aan een lommerrijke straat.

Ook één pand verdient goed beheer

Cadastra is er niet alleen voor grote portefeuilles. Vanaf je eerste pand houd je contracten, huurders, facturen en belangrijke momenten overzichtelijk bij — zonder spreadsheets en losse herinneringen.

P / 1

Alles direct georganiseerd

Vanaf je eerste pand één vaste plek voor alle informatie.

P / 2

De AI-agent kijkt met je mee

Hij houdt bij wat eraan komt en bereidt terugkerend beheerwerk voor.

P / 3

Cadastra groeit gewoon mee

Eén pand vandaag of twintig later: je administratie en werkwijze blijven hetzelfde.

Wat het verschil maakt

De functies die het verschil maken voor beleggers

  • Automatisering voorop

    Facturen, indexaties, herinneringen en jaaroverzichten lopen vanzelf. Je koopt het resultaat, niet wéér een tool die je moet bijhouden.

  • Huurdersportaal inbegrepen

    Huurders vinden hun contract, facturen en meldingen in hun eigen portaal. Geen losse mailtjes meer, geen zoekgeraakte bijlagen.

  • Nederlandse huurregels ingebouwd

    CPI-indexatie, sectorale maxima en servicekostenregels zitten erin. Geen jurist nodig voor de jaarlijkse huurverhoging.

  • Rapportages voor je boekhouder

    Huurinkomsten, kosten en btw per object, klaar in het formaat dat je boekhouder wil. Elk kwartaal exporteren, nul handwerk.

  • AI-contractimport

    Upload een huurovereenkomst als PDF; Cadastra zet huurder, huurprijs, looptijd en indexatie op hun plek. Jij controleert en bevestigt.

  • Indexatie ingebouwd

    De indexatieronde start op tijd, brieven schrijven zichzelf op basis van CBS-cijfers, en sectorale maxima worden automatisch gerespecteerd.

In cijfers

Wat de oude manier je kost

Van de administratie rond een huurcontract is vandaag te automatiseren Interne analyse Cadastra, 2026
80%
Bespaard op facturatie en indexatie per portefeuille Gesprekken met Nederlandse verhuurders, 2026
8 uur/mnd
Gemiste huurverhoging als je een indexatieronde overslaat, per 10 units Rekenvoorbeeld bij 3% CPI en €1.200 gemiddelde huur
€4.300/jr
Kosten van uitbesteed beheer bij 8% van de huursom, per 10 units Gangbare beheertarieven in Nederland, 2026
€11.500/jr

Veelgestelde vragen

Ik heb maar een paar panden. Is een spreadsheet niet genoeg?
Een spreadsheet werkt totdat je een indexatiebrief moet onderbouwen, een borg moet terugvinden of de jaarafrekening servicekosten moet maken. De start met een paar panden kost ongeveer een uur, minder dan het onderhoud van je spreadsheet dit kwartaal.
Waarom niet gewoon een beheerder inhuren?
Huur mensen in voor wat alleen een mens kan: bezichtigingen, onderhoud, lastige gesprekken. Betaal geen 8% van je huursom voor het versturen van facturen en indexatiebrieven. Dat is productwerk, en een product is goedkoper.
Mijn boekhouder doet toch de administratie?
Je boekhouder verwerkt wat jij aanlevert. Cadastra zorgt dat alles kloppend klaarstaat, facturen, huurstromen, kosten per object, en exporteert in het formaat dat je boekhouder wil. Geen dubbel systeem, geen handmatig overtikken.
Ik verhuur in de vrije én de gereguleerde sector. Kan dat?
Ja. Cadastra kent het verschil tussen vrije sector en gereguleerde huur en past per contract de juiste indexatieregels en maxima toe. Een sociale huurwoning krijgt automatisch het juiste plafond, zonder handmatig ingrijpen.
Hoe lang duurt de setup?
Binnen een uur bruikbaar. Je contracten uploaden is het meeste werk, de AI-import leest ze in en jij controleert. Geen implementatietraject, geen consultant, geen kick-off.
Is dit niet gewoon een online administratiepakket?
Een administratiepakket is een archiefkast met inlog. Cadastra doet het werk dat zo'n pakket van jou verwacht, facturen maken, indexaties berekenen, huurders informeren, rapportages klaarzetten. We vervangen het pakket én de spreadsheets eromheen.